42 rodziny walczą z deweloperem przed sądem. Ruszyła sprawa „Oszukanego Osiedla Dębowego”.

Sprawa „Oszukanego Osiedla Dębowego” światło dzienne ujrzała w grudniu 2019 roku, kiedy to 42 oszukane rodziny nagłośniły swoją sprawę dzięki mediom lokalnym. O spotkaniu pisaliśmy w artykule „Marzyli o pięknych mieszkaniach, czują się oszukani przez dewelopera”. 

Mieszkańcy organizowali protesty, aby naświetlić swoją sprawę opinii publicznej i zmotywować organy prawa do szybkiego zajęcia się tą sprawą. Pisaliśmy o tym m.in. w artykułach „Oszukane Osiedle Dębowe walczy dalej o sprawiedliwość. W środę protestowało pod kaliskim sądem” oraz „Oszukane Osiedle Dębowe - "Przypuszczamy, że ta inwestycja była z góry wielkim szwindlem…"”.

Pod koniec października 2020 ogłoszono, że inwestycję dokończy KTBS - Chcieliśmy pomóc mieszkańcom. W porozumieniu z syndykiem masy upadłościowej, który zarządza porzuconym placem budowy, podjęliśmy decyzję, że inwestycję zakończy Kaliskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Prowadzona jest inwentaryzacja tego, co pozostawił deweloper. Już wiadomo, że budynki i teren wokół nich są jednak w opłakanym stanie – informuje prezydent Krystian Kinastowski. Pisaliśmy o tym w artykule „KTBS dokończy budowę Osiedla Dębowego. Przyszli lokatorzy odetchnęli z ulgą”. 

Dwa lata później to co dla wielu wydawało się niemożliwe stało się faktem 22 października 2022 roku odbyła się wielka parapetówka. Mieszkańcy „odebrali klucze” do swoich mieszkań. Pisaliśmy o tym w artykule pt. „Wielka parapetówka na Osiedlu Dębowym! Udało się to co wydawało się niemożliwe!”.

Jednak to nie koniec walki o sprawiedliwość. 6 czerwca 2023 roku przed Sądem Okręgowym w Kaliszu ruszyła sprawa przeciwko deweloperowi Sebastianowi O.

- Czekaliśmy dwa lata na wyznaczenie pierwszego terminu rozprawy. Nie dziwimy się, że to tyle trwało ponieważ akta liczą aż 30 tomów, w których są szczegółowe wyjaśnienia ponad 60 świadków, opinie biegłych i dokumentacja księgowa – mówi adwokat Karolina Skrzypczyńska pełnomocnik pokrzywdzonych - 42 rodziny, podwykonawcy i hurtownicy liczą przede wszystkim na sprawiedliwość. Liczą na to że Sebastian O. poniesie odpowiedzialność za oszustwo którego się dopuścił – dodaje.

To pierwsza w Polsce sprawa, w której wszyscy pokrzywdzeni idą razem do sądu walczyć o swoje prawa - Jesteśmy ewenementem w skali całej Polski. Dzięki temu, że 42 rodziny zjednoczyły się w walce, potrafiły przezwyciężyć wstyd i zaprosić kamery do domów mogliśmy nagłośnić tę sprawę i dokończyć to osiedle. Jako pierwsi w Polsce dokończyć prace w toku trwania postępowania upadłościowego – mówi Karolina Skrzypczyńska – Teraz czas na sprawiedliwość i zwrot wszystkich dopłat, które musieli zrobić. Ponieważ Ci mieszkańcy dwukrotnie zapłacili za swoje mieszkania – dodaje.

Średnio każdy właściciel jednego mieszkania dopłacił około 100 tys. zł. Mieszkańcy ponosili też koszty m.in. sądowe czy z tytułu wynajmu mieszkań. Ponadto deweloper jest dłużny podwykonawcom i hurtownikom – u jednego z nich ma dług w wysokości 800 tys. zł. Łącznie zobowiązania dewelopera to około 10 mln zł.

Akt oskarżenie odczytany przez prokuratora Macieja Lekiego zawierał cztery punkty. W pierwszym oskarżył Sebastiana O. o przestępstwo z art. 286 KK w stosunku do 42 rodzin. Tego samego artykułu dotyczył drugi zarzut, jednak w tym przypadku dotyczył on zobowiązań wobec 9 podwykonawców i hurtowników.

Art.  286.  [Oszustwo]

§  1.  Kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, doprowadza inną osobę do niekorzystnego rozporządzenia własnym lub cudzym mieniem za pomocą wprowadzenia jej w błąd albo wyzyskania błędu lub niezdolności do należytego pojmowania przedsiębranego działania, podlega karze pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8.

§  2. Tej samej karze podlega, kto żąda korzyści majątkowej w zamian za zwrot bezprawnie zabranej rzeczy.

§  3. W wypadku mniejszej wagi, sprawca podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.

§  4.  Jeżeli czyn określony w § 1-3 popełniono na szkodę osoby najbliższej, ściganie następuje na wniosek pokrzywdzonego.

- Oskarżam go, że od maja 2019 r. do 25 września 2020 r. w Kaliszu będąc prezesem spółki S&O nie złożył do właściwego sądu wniosku o ogłoszenie upadłości pomimo powstania warunków uzasadniających wynikających ze stałej straty zdolności do wykonywania wymagalnych zobowiązań pieniężnych – odczytał w punkcie trzecim prokurator Maciej Leki. W ostatnim punkcie prokuratura wskazała działanie na niekorzyść spółki przez Sebastiana O. na kwotę 1,2 mln zł.

Oskarżony nie stawił się na rozprawie. W odczytanych przez sędziego zeznaniach Sebastian O. powiedział, że nie przyznaje się do stawianych mu zarzutów.