Dom parter z użyt. poddaszem o pow. 125m2, działka 1752m2, ok. Kalisza

Przedmiotem oferty jest wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 125 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1752 m², zlokalizowany w odległości 2,5 km od granicy Kalisza, w pobliżu trasy Kalisz-Turek.

Dom został wybudowany w latach 60. z pustaka, a w latach 2004-2005 dobudowano poddasze, co dodatkowo zwiększa jego funkcjonalność. Budynek ocieplony styropianem o grubości ok. 12 cm, wykończony estetyczną elewacją. Dach dwuspadowy, pokryty blacho-dachówką, zapewnia solidność i trwałość konstrukcji. Wymienione okna PCV gwarantują dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Wnętrze domu charakteryzuje się przestronnością i nowoczesnym rozkładem pomieszczeń. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki, a schody wykonano z drewna. Ściany na poddaszu z karton-gipsu umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni, dostosowaną do indywidualnych potrzeb. W 2023 roku nieruchomość przeszła gruntowne odświeżenie – zarówno wnętrze, jak i elewacja zostały odmalowane.

Ogrzewanie w budynku realizowane jest za pomocą pieca węglowego, który aktualnie jest wymieniany na nowoczesny piec na pellet, co znacząco wpłynie na komfort użytkowania oraz obniżenie kosztów eksploatacyjnych.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

• Przestronny korytarz,
• Dwie łazienki (jedna z kabiną prysznicową, druga z możliwością instalacji wanny),
• Pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią i spiżarnią,

• Sypialnia,
• Pomieszczenie gospodarcze pod schodami,
• Kotłownia.

Piętro:

• Pokój dzienny,
• Trzy sypialnie, w tym jedna z balkonem oraz druga z garderobą,
• Korytarz.

Na posesji znajduje się ogrodzenie z betonowym frontem oraz metalowymi elementami, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo, a wjazd prowadzi przez utwardzoną, gminną drogę.

W bliskiej okolicy znajdują się las, boisko sportowe, stacja paliw oraz sklep spożywczy. W odległości 2 km znajduje się supermarket Dino, a szybki dojazd do centrum Kalisza gwarantuje pełną dostępność miejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości!