Wybudują 94 mieszkania komunalne przy ul. Bazyliowej w Kaliszu

13 stycznia podpisano w Kaliszu umowę na pierwszy etap budowy wielorodzinnych budynków przy ulicy Bazyliowej. Inwestycję realizuje Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Zachodni” sp. z o.o. przy wsparciu Miasta Kalisza. Pierwszy budynek ma stanąć w 2027 roku. W spotkaniu uczestniczyli m.in. prezydent Kalisza Krystian Kinastowski, Bogna Narożna - prezes zarządu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN – Zachodni” sp. z o.o. oraz przedstawiciel wykonawcy inwestycji.

- 5 lat trwał cały proces przygotowania inwestycji. Proces przygotowania często jest dłuższy od samej budowy. Zgodnie z harmonogramem i zgodnie z podpisaną dzisiaj umową zakładamy, że budowa tych pierwszych 94 mieszkań potrwa 22 miesiące, czyli do listopada 2027 roku. Łączny koszt tej inwestycji to jest niewiele ponad 40milionów złotych. To jest cena, która wynikała z oferty przedstawionej w przetargu przez konsorcjum firmy - mówił prezydent Kalisza Krystian Kinastowski. - Miasto Kalisz przygotowywało się ze swoim frontem robót, jeżeli chodzi o infrastrukturę techniczną i drogową. W pierwszym kwartale jeszcze tego roku ogłosimy przetarg na wybudowanie układu komunikacyjnego wraz z tą zbędną infrastrukturą, chociażby po to, żeby odebrać wodę deszczową z tej inwestycji, kanalizację i ścieki sanitarne. Na ten moment teren jest nieuzbrojony, ale powstaną również nowe drogi, które obsłużą nie tylko tę naszą inwestycję, ale również myślę obiekty mieszkaniowe wielorodzinne, które bardzo prężnie ostatnio w tym rejonie powstawały.

Docelowo Miasto Kalisz wspólnie z SIM zamierza wybudować 4 podobne obiekty. Ulica Bazyliowa w Kaliszu to nowa ulica na osiedlu Tyniec, która łączy ulicę Rodzinną i Melcera z projektowanymi ulicami Szafranową i Ziołową, znajdując się w obszarze rozbudowy.

- Będą to mieszkania komunalne przeznaczone głównie dla mieszkańców Kalisza, którzy już posiadają swoje lokale w zasobie komunalnym, ale zakładamy, że również będzie możliwość przekazania części lokali, ponieważ regulamin naboru będzie zależał tutaj od miasta Kalisz. Przygotujemy go tak, aby był atrakcyjny i żeby spróbować przedstawić taką dobrą ofertę mieszkaniową również dla osób chociażby młodych spoza Kalisza, a na przykład pracujących tu czy uczących się tak by miasto mogło się rozwijać, zapraszając również nowe osoby tutaj. Zgodnie z ustawą i zgodnie z tym tym założeniem pierwotnym, najważniejszym kryterium będzie to, że taka osoba nie może posiadać już w tej chwili żadnego prawa do lokalu, bo także to będzie pierwsze mieszkanie dla wielu z tych osób i rzeczywiście chcielibyśmy, żeby najwięcej spośród tych osób, które dostaną to mieszkanie, to były osoby, które już w tej chwili są uprawnione do posiadania lokalu komunalnego w Kaliszu - wyjaśnia prezydent Kalisza.

Lokale będą objęte dopłatami do czynszu. Będzie 13 mieszkań jednopokojowych, 38 mieszkań dwupokojowych, 23 mieszkania trzypokojowe i 20 czteropokojowych. Budynek będzie 5-kondygnacyjny wyposażony w windy, będzie hala garażowa dla części pojazdów, ale również parking zewnętrzny. Obiekt zostanie wyposażony w nowoczesne instalacje. Pojawi się fotowoltaika i pompy ciepła.

71 rodzin obecnie czeka na zamianę mieszkań komunalnych, 114 rodzin czeka w kolejce na lokal socjalny a 125 rodzin na lokal komunalny. 

- Zaczynamy prace budowlane i będziemy się przyglądali, w jakim systemie kolejne inwestycje oddać, ponieważ Ministerstwo też zapowiada różne inne formy społecznego najmu. Pan prezydent z Radą Miasta i z pozostałymi osobami zadecyduje, w jakim trybie i w jakim finansowaniu kolejne etapy zostaną zrealizowane. Państwo będą decydowali, do kogo będą przeznaczone te mieszkania. Oczywiście w oparciu o przepisy ustawowe. Oprócz tego pan prezydent też wyraża wolę objęcia tych mieszkań dopłatami do czynszu, które sposób wymierny zmniejszą też należności, które Ci przyszli mieszkańcy będą wpłacali - mówi Bogna Narożna - prezes zarządu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN – Zachodni” sp. z o.o.

Na ten cel Miasto pozyskało środki wysokości około 80 procent kosztów budowy. Są to środki bezzwrotne, które miasto przekazało już aportem do spółki. Oprócz tego pozyskało też środki bezzwrotne z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Inwestycja jest finansowana w większości ze środków rządowych, w tym Banku Gospodarstwa Krajowego.

Ustawa przewiduje możliwość wykupu tych mieszkań po 15 latach, za cenę rynkową, ale to Miasto zdecyduje, czy chce kontynuować współpracę z SIM i czy nadal potrzebuje mieszkań rotacyjnych komunalnych, dla osób, które wymagają wsparcia.

To czwarta tego typu inwestycja Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Jedna została oddana do użytku w Powidzu. Łopata zostanie wbita niebawem w Kaliszu i Gnieźnie. Dwie kolejne zakończą się w połowie 2026 roku. W będzie około 500 mieszkań w dwóch województwach - w Wielkopolsce i w województwie lubuskim.

Generalnym wykonawcą obiektu przy ul. Bazyliowej jest konsorcjum firm: Agrobex sp. z o.o. – Lider Konsorcjum oraz Agrobex Budowa Sp. z o.o. – Partner Konsorcjum. 

- Firma działa w Poznaniu, ale mam nadzieję, że w Kaliszu już też żeśmy zaistnieli. Między innymi braliśmy udział w rewitalizacji budynku, który myślę każdy mieszkaniec Kalisza zna, czyli rektoratu Uniwersytetu Kaliskiego. Możemy się pochwalić razem z Uniwersytetem, że otrzymaliśmy za tę rewitalizację pierwszą nagrodę. Była to rewitalizacja roku 2025. Tutaj mamy zadania mieszkaniowe, ale nie mamy wątpliwości, że podołamy i za 22 miesiące zadowolimy mieszkańców - mówi Krzysztof Kruszyna, prezes zarządu firmy Agrobex. - Firma ma w tej chwili 38 lat. Zbudowaliśmy kilkanaście tysięcy mieszkań, budujemy dla wojska, budujemy szpitale, budujemy szkoły. Także nie obawiamy się tego wyzwania.