Ogłoszenia

Powierzchnia całkowita: ok. 132,4 m² + strych ok. 12 m²
Rok budowy: 2025
Stan: deweloperski wysoki standard
Typ budynku: dom w zabudowie bliźniaczej, dwu lokalowy.

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej położony na cichym i spokojnym osiedlu Chmielnik w Kaliszu.
Okolica idealna dla rodzin – z szybkim dojazdem do centrum miasta, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Na parterze znajduje się:

1. Wiatrołap 6,13 m2

2. Salon + Aneks kuchenny 29,49 m2

3. Hol 6,65 m2

4. Łazienka 4,92 m2

5. Garaż 15,93 m2

Pow. Parteru: 63,12 m2

Na piętrze :

1. Hol + klatka schodowa: 10,25 m2

2. Sypialnia I : 12,54 m2

3. Sypialnia II : 12,81 m2

4. Łazienka 7,75 m2

5. Sypialnia III: 12,81 m2

6. Sypialnia IV: 13,08 m2

Pow. Piętra: 69,24 m2

W pobliżu:
• przystanek KLA,
• sklep „Na Wiatrakach”,
• piekarnia,
• prywatna przychodnia lekarska,
• szkoły, przedszkola,
• centrum miasta w kilka minut samochodem.
Dodatkowo:
• Strych użytkowy ok. 12 m² z doświetleniem dachowym.

Standard wykończenia
• Dach pokryty dachówką ceramiczną,
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• Kocioł gazowy dwu-funkcyjny Ariston z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody,
• Rolety elektryczne w całym budynku,
• Przygotowana instalacja alarmowa i kamer (bez osprzętu),
• Okna Drutex 3-szybowe, wewnątrz białe, na zewnątrz grafitowe,
• Brama garażowa segmentowa sterowana pilotem,
• Schody żelbetowe,
• Elewacja: ocieplenie styropianem 15 cm, tynk silikonowy biały,
• Strych ocieplony pianą PUR (20–30 cm), wykończony płytą GK, podłoga z płyty OSB.

Działka i otoczenie
• Ogrodzenie panelowe ocynkowane (bez frontu),
• Podjazd i taras z kostki brukowej w kolorze grafitowym,
• Taras od strony ogrodu zapewniający prywatność i komfort wypoczynku,
• Ciche, zielone osiedle z zabudową jednorodzinną.

Atuty nieruchomości:
• Nowoczesny, energooszczędny budynek z 2025 roku,
• Funkcjonalny układ z 4 sypialniami i 2 łazienkami,
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• Wysoki standard materiałów,
• Gotowa infrastruktura i szybki dojazd do centrum Kalisza.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
To idealny dom dla osób, które szukają komfortu, nowoczesnych rozwiązań i spokojnej lokalizacji w granicach miasta.