Lokal użytkowy o pow. 74.50 m2, parter, witryna, parking, Os. Korczak

Lokal usługowo-handlowy w budynku parterowym w Kaliszu na osiedlu Korczak o powierzchni 74.5 m2. Atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja, która umożliwia łatwy dojazd samochodem oraz komunikacją miejską. Budynek usytuowany jest w obszarze zabudowań jedno i wielorodzinnych. Lokal dostosowany do rodzaju działalności usługowo-handlową tj. gabinet fryzjersko kosmetyczny lub lekarski oraz magazyn. Przestrzeń o powierzchni 74.50 m2 zostało przedzielone ściankami karton- gips na pomieszczenie socjalne i mały magazyn. Liczne miejsca postojowe na zewnętrznym parkingu przynależą do lokalu. Ogrzewanie i woda z pieca dwufunkcyjnego gazowego usytuowanego w budynku.

Teren ogrodzony z zamykana bramą. Okna (witryna) oraz drzwi wejściowe PCV.

Rozkład pomieszczeń:

• hol + poczekalnia (9.5m2)

• WC z umywalką i brodzikiem (5.2m2)

• recepcja, korytarz (8.6m2)

• magazyn (9.8m2)

• gabinet kosmetyczny (9 m2)

• szatnia pracownicza (5m2)

Informacje techniczne:

• Instalacja ogrzewania: grzejniki

• Nowoczesne oświetlenie ledowe

Informacja o kosztach najmu:

• Kwota najmu 3.000 zł netto + media.

• Kwota kaucji: 3.400 zł

• Opłata za media: woda, gaz, kanalizacja, prąd. Należy podpisać umowę z operatorem na usługę Internetu, światłowód w budynku.

Prowizja dla biura nieruchomości: 800 zł.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.